Fique por dentro sobre qual o melhor tipo de seguro de condomínio e seguro residencial que você deve contratar para garantir a proteção de sua moradia ou condomínio.
Investir na segurança é algo que a maioria das pessoas concorda em fazer. Nada melhor que estar dentro de um espaço que além de toda a estrutura que já dispõe para sua comodidade, você ainda tenha a possibilidade de garantir a proteção de seus bens e de sua família.
Quer saber mais sobre qual melhor tipo de seguro escolher? Então continue lendo esse texto e fique por dentro de todas as dicas e novidades para manter a segurança de sua casa em dia.
Seguro de Condomínio x Seguro Residencial
Muitas pessoas que desejam sair do aluguel e comprar terreno em condomínio fechado ficam em dúvida sobre qual tipo de seguro colocar em seu imóvel. Atualmente são tantas informações dispostas pela internet que podem gerar confusão no momento de o morador optar por um seguro, e esta questão acaba se tornando um importuno. É importante salientar que a segurança de um imóvel é um item que não deve ser deixado de fora, pois infelizmente problemas acontecem. Depois de escolher o local para morar, ninguém deseja passar por problemas com segurança e serviços de manutenção da nova moradia, muitas uma fechadura que estrague pode se tornar um problema gigantesco na vida do morador. Caso esteja pesando em mudar, acompanhe esse site de anúncios de imóveis e fique por dentro das novidades no mercado.
Atualmente existem dois tipos de seguro que o morador pode optar: o seguro condomínio e o seguro residencial.
O que o Seguro Residencial oferece?
O seguro residencial oferece uma ampla cobertura de serviços, assistências para garantir a proteção de sua casa. Independente de onde você more, seja casa, sobrado, apartamento de sua propriedade ou mesmo alugado, o seguro protege sua casa por até 24 horas dependendo do plano que você escolha.
Ao contratar o seguro para sua casa ou apartamento, por exemplo, você poderá usufruir também dos serviços de assistência 24 horas garantidos pela apólice. Desta forma o segurado pode contar com serviços como coberturas de incêndio, raio e explosão, danos elétricos, roubo e furto qualificado, chaveiro, eletricista, reparos de máquinas de lavar, limpezas de calhas d’água, vidraceiro, segurança e vigilância, hospedagem, desentupimento, etc. São inúmeras coberturas que oferecem a você conforto e segurança em sua casa. Você pode customizar de acordo com sua necessidade, e esses serviços podem ser cobrados com taxas adicionais.
Por que investir no seguro residencial?
É uma grande vantagem investir em um serviço que cuida de seu lar 24 horas por dia, além de ter uma diversa lista de serviços a sua disposição. Quanto ao valor desses serviços, podem variar dependendo da seguradora em que você contrate, e também dos planos com coberturas adicionais, atualmente existem muitas apólices que oferecem preços bem acessíveis, com a possibilidade de parcelar as taxas.
O valor de um seguro é bem mais baixo que o preço de uma casa, por exemplo, para uma casa de 70 metros quadrados, algumas apólices cobram por volta de 200 reais, e esse valor do seguro comparado ao de uma taxa, caso ocorra um importuno, provavelmente será bem inferior ao que você irá pagar no conserto. Este tipo de seguro, assim como o de condomínio, exige o pagamento de franquia.
A diferença do seguro residencial para o seguro de condomínio é que ele é facultativo. Este tipo de seguro protege somente a residência, e os bens do assegurado, ou seja, apenas a estrutura física. Além disso, há cobrança de franquia sem limite de teto e o custo do seguro residencial é de responsabilidade do contratante. Logo, apenas o morador irá pagar a taxa e serviços adicionais à apólice, não envolvendo os demais.
A obrigatoriedade do Seguro de Condomínio
Ao optar morar em condomínios, de acordo com o Código Civil Brasileiro, segundo o artigo 1.346, o seguro de condomínio é obrigatório tanto para prédios residenciais quanto para comerciais e mistos, incluindo shoppings comerciais, escritórios, consultórios e hotéis. Quem é o responsável pela contratação desse serviço, é o síndico do condomínio. E caso ocorra algum acidente e não exista seguro no local, o síndico pode ser processado por perdas e danos e obrigado a fazer o ressarcimento aos moradores utilizando patrimônio próprio. Essa é a principal diferença entre o seguro residencial, o de condomínio é obrigatório.
A vantagem de morar em condomínio e pagar esse seguro obrigatório é que ele protege toda a unidade do prédio ou casa em que você residir, e também as partes comuns do condomínio, como academia, quadra de esportes, etc. Pensando em mudar para condomínios? Confira aqui casas em condomínio fechado à venda.
Quais são os tipos de coberturas exigidas no seguro de condomínio obrigatório?
Nesse seguro, a cobertura mínima exigida deve garantir indenização em casos de incêndio, raio e explosão. Assim como o seguro residencial, é possível contratar pela apólice coberturas adicionais. Na franquia básica é limitada 10% do total segurado, sendo que o valor pode ser dividido entre o condomínio de forma igual ou em função da fração do imóvel. O custo do seguro de condomínio costuma ser baixo, com pagamento parcelado e diluído entre os condomínios.
Existem basicamente dois tipos de seguro de condomínio obrigatório: a cobertura básica simples, e a básica ampla. A primeira é contra risco de incêndios, queda de raio onde está localizado o imóvel e explosão de qualquer natureza. Na cobertura básica ampla, é assegurado contra riscos de quaisquer eventos que possam causar prejuízos materiais ao imóvel.
Para contratar um seguro residencial ou de condomínio, é importante abordar os tipos de contratos que moradores e síndicos devem considerar.
Tipos de Contratos a Considerar
- Contrato de Seguro Residencial:
- Cobertura de Danos à Propriedade: Este é o aspecto fundamental de qualquer seguro residencial. Certifique-se de entender completamente quais tipos de danos estão cobertos, incluindo incêndios, inundações, roubo, vandalismo, entre outros.
- Responsabilidade Civil: Muitos seguros residenciais incluem cobertura para responsabilidade civil, que protege você no caso de alguém se machucar em sua propriedade e processá-lo por danos.
- Cobertura de Conteúdo: Além de proteger a estrutura física da sua casa, é importante considerar a proteção para seus pertences pessoais dentro dela. Isso pode incluir móveis, eletrodomésticos, eletrônicos e outras posses.
- Despesas com Hospedagem: Em caso de danos graves que tornem sua casa inabitável, alguns seguros residenciais cobrem as despesas com hospedagem temporária enquanto os reparos são feitos.
- Contrato de Seguro de Condomínio:
- Cobertura das Áreas Comuns: Enquanto o seguro residencial cobre a estrutura física da unidade, o seguro de condomínio geralmente cobre as áreas comuns, como corredores, elevadores, áreas de lazer e piscinas.
- Responsabilidade Civil do Condomínio: Este tipo de cobertura protege o condomínio em si contra ações judiciais de terceiros por danos ocorridos nas áreas comuns.
- Cobertura para Unidades Individuais: Enquanto os proprietários são responsáveis pela cobertura das unidades individuais, o seguro do condomínio pode incluir uma parte que cobre danos estruturais fora do controle do proprietário, como danos causados por vazamentos de canos.
- Seguro contra Riscos Específicos: Dependendo da localização e das características do condomínio, pode ser necessário considerar seguros adicionais para riscos específicos, como furacões, terremotos ou inundações.
Dicas para Contratação
Para Seguro Residencial
- Avalie suas necessidades: Antes de começar a procurar por um seguro residencial, faça uma avaliação completa das suas necessidades. Considere o valor da sua propriedade, o conteúdo da sua casa e quais tipos de cobertura são essenciais para você.
- Compare as coberturas: Nem todos os seguros residenciais são iguais. Compare as coberturas oferecidas por diferentes seguradoras, incluindo danos à propriedade, responsabilidade civil, cobertura de conteúdo e despesas com hospedagem.
- Entenda os limites e exclusões: Leia atentamente os termos do contrato para entender os limites de cobertura e as exclusões. Alguns seguros podem ter limitações para certos tipos de danos ou podem não cobrir eventos específicos, como inundações ou terremotos.
- Considere a franquia: A franquia é o valor que você deve pagar do próprio bolso antes que o seguro entre em ação. Escolha uma franquia que você possa pagar em caso de sinistro, mas lembre-se de que uma franquia mais alta geralmente resulta em prêmios mais baixos.
- Verifique a reputação da seguradora: Pesquise sobre a reputação da seguradora em relação ao atendimento ao cliente, processamento de sinistros e estabilidade financeira. Opte por seguradoras bem estabelecidas e confiáveis.
Para Seguro de Condomínio
- Comunique-se com o síndico: Antes de contratar um seguro de condomínio, converse com o síndico ou a administração do condomínio para entender quais áreas estão cobertas pelo seguro do condomínio e quais áreas exigem cobertura adicional.
- Verifique a cobertura das áreas comuns: Certifique-se de que o seguro do condomínio oferece cobertura adequada para as áreas comuns, como corredores, elevadores, garagens e áreas de lazer. Isso é essencial para proteger todos os moradores contra possíveis danos.
- Considere a cobertura para unidades individuais: Enquanto os proprietários são geralmente responsáveis pela cobertura das unidades individuais, alguns seguros de condomínio oferecem cobertura adicional para danos estruturais fora do controle do proprietário, como vazamentos de canos.
- Avalie os riscos específicos: Dependendo da localização do condomínio, pode ser necessário considerar coberturas adicionais para riscos específicos, como furacões, terremotos ou inundações. Avalie os riscos e escolha uma cobertura adequada para proteger o condomínio contra esses eventos.
- Revisão dos documentos do condomínio: Antes de contratar um seguro de condomínio, revise cuidadosamente os documentos do condomínio, como a convenção e o regulamento interno, para entender as obrigações e responsabilidades relacionadas ao seguro. Certifique-se de que o seguro atende a todas as exigências legais e regulamentares.
Seguir estas dicas pode ajudar a garantir que você escolha o seguro residencial ou de condomínio certo para suas necessidades, protegendo adequadamente sua propriedade e proporcionando tranquilidade.
Conclusão
Um seguro residencial ou de condomínio bem estruturado é essencial para proteger o lar e garantir a tranquilidade dos moradores e síndicos. Compreender os contratos e as coberturas oferecidas é o primeiro passo para uma gestão eficaz da proteção do patrimônio. Ao investir tempo na escolha da seguradora certa e na revisão periódica dos contratos, é possível garantir uma cobertura abrangente e adequada às necessidades de cada situação.
Gostou do texto? Então compartilhe nas redes sociais para que essas informações alcancem mais pessoas!
Imagens: casa, maquete, condomínio, Pedro Céu on Unsplash.
